+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Срок передачи квартиры дольщику после ввода в эксплуатацию

Срок передачи квартиры дольщику после ввода в эксплуатацию

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Если срок передачи квартиры в ДДУ не определен

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

05. Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства

Мне предлагают шаблон ДДУ с таким текстом: "Планируемый срок ввода Объекта строительства в эксплуатацию 2 квартал года.

Указанный срок является плановым и может быть сокращен по решению Застройщика или увеличен в порядке, установленном действующим законодательством. Датой ввода Объекта строительства в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию".

По закону фз в ДДУ должен быть указан срок передачи объекта дольщику. Срок указывается в виде даты или срока от безусловного события. Не будет ли признан такой договор недействительным после регистрации на основании того, что не указан срок передачи квартиры дольщику? Tags: срок услуги долёвка. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В частности, к ним относится срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Однако при реализации этой возможности следует учитывать имеющие императивный характер положения статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ. В соответствии с данной статьей установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Кроме того, срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Считаю, что имеющейся и процитированной Вами формулировки в договоре о сроке ввода объекта в эксплуатацию достаточно для того, чтобы считать срок в ДДУ согласованным, а сам договор заключённым и действительным. По крайней мере, при определении срока передачи квартиры можно будет ссылаться на часть 2 статьи Гражданского кодекса РФ, согласно которой в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Кроме того, условие об одностороннем изменении срока ввода объекта в эксплуатацию по усмотрению застройщика может быть признано судом недействительным на основании статьи 16 Закона РФ от Однако, всё-таки, во избежание проблем в дальнейшем, рекомендую настоять на указании в договоре участия в долевом строительстве не только срока ввода объекта в эксплуатацию, но и срока передачи объекта строительства непосредственно участнику долевого строительства.

Главная Защита прав потребителей Можно ли в договоре долевого строительства не точно указывать срок передачи квартиры? В начало. Есть вопрос? Получи ответ! Задать вопрос. Или воспользуйтесь расширенным поиском.

Можно ли в договоре долевого строительства не точно указывать срок передачи квартиры? Написал а А. Неверов Категория: Защита прав потребителей 5 года назад. Ответы 1 0.

Для направления ответа войдите или зарегистрируйтесь. Нажмите здесь для авторизации. Запомнить меня. Отмена Войти. Сброс Отправить.

О хитрых договорах участия в долевом строительстве с хитрыми сроками передачи квартир

Первый срок носит более мягкий, ориентировочный характер. Застройщик устанавливает срок сдачи дома, исходя из своих планов по строительству, и при необходимости может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. Срок передачи ключей — это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. Этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке права не имеет.

Согласно ч. Определяя срок передачи объекта долевого строительства в качестве существенного условия договора, законодатель, однако, оставил без должного внимания вопрос о способах определения такого срока, в связи с чем в данном случае подлежат применению общие положения ГК РФ о сроках, установленные в гл.

В случае привлечения их к ответственности, заявляют, что никаких сроков они не нарушили, поскольку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получено, следовательно, никакого нарушения обязательств не имеется. При таком подходе застройщики могут строить дом вечно и не понести никакой ответственности перед дольщиками. И суды иногда до сих пор соглашаются с таких подходом и отказывают дольщикам во взыскании с застройщиков неустоек, штрафов, убытков и компенсаций. В случае, если строительство создание многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости не может быть завершено в определенный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Срок ввода дома в эксплуатацию

Мне предлагают шаблон ДДУ с таким текстом: "Планируемый срок ввода Объекта строительства в эксплуатацию 2 квартал года. Указанный срок является плановым и может быть сокращен по решению Застройщика или увеличен в порядке, установленном действующим законодательством. Датой ввода Объекта строительства в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию". По закону фз в ДДУ должен быть указан срок передачи объекта дольщику. Срок указывается в виде даты или срока от безусловного события. Не будет ли признан такой договор недействительным после регистрации на основании того, что не указан срок передачи квартиры дольщику? Tags: срок услуги долёвка.

СРОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПО 214-ФЗ

Главная Документы Статья 8. Передача объекта долевого строительства Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. Положения данного документа применяются без учета изменений, внесенных Федеральным законом от Статья 8.

Количество просмотров: 1

Подпишитесь на год со скидкой 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм.

3. Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока передачи ключей?

.

.

Срок ввода дома и срок получения ключей — в чём разница?

.

Федеральный закон от N ФЗ (ред. от ) "Об участии в долевого строительства, срок передачи которого по договору наступил получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию.

.

Срок сдачи дома или дата передачи ключей дольщику ‒ какая дата «главная»?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. traduneveh

    Ставь лайк если ты переселенец из луганской области!)

  2. Владлен

    Тарас доброго времени суток Есть такой канал как НАЖДАК Тема очень интересная ОТМЕНА ПЕНСИЙ В УКРАИНЕ КАК ЮРИСТА С ВЫСОКОЙ БУКВЫ ЗАКОНА ПРОШУ ОБОСНОВАТЬ ЧТО ЭТО ВООБЩЕ ВОЗМОЖНО ИЛИ ЭТО АБСУРТ Как всегда благодарен заранее С Уважением Вальдемар

  3. baherzmosa

    Ползёт землею мерзким гадом,

  4. neicrypetbour72

    А с каких хренов я буду кому-то расказывать свою информацию. Что я перевожу кому и зачем. В таких случаях надо сразу посылать на хрен. И очень помогает. Уже проверено.

© 2018-2021 chinacart.ru