+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продам долю в комнате в коммунальной квартире

Продам долю в комнате в коммунальной квартире

Что выгоднее продавать комнату или долю, какие документы необходимы, на что следует обратить внимание и другие вопросы. Коммунальная квартира — жилое помещение с двумя и более комнатами, в каждой из которых проживает отдельная семья. По сей день есть в продаже комнаты в пяти, шестикомнатных квартирах. Комнаты в коммунальных квартирах могут быть в частной и государственной собственности. Как только в квартире или доме появляются два и более собственника тут же возникает долевая собственность. У собственника комнаты в свидетельстве о государственной регистрации звучит, что он владеет определенной долей, которая состоит из комнаты, определенной площади и прочих помещений находящихся в общем пользовании.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать долю в квартире / долю в доме? Пошаговый план

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Срочная продажа доли в коммунальной квартире

Санкт-Петербург — город уникальный. Нигде в России нет такого количества коммунальных квартир, как у нас. Есть квартиры, состоящие из 17 и даже 19 комнат. Количество сособственников, проживающих в таких квартирах гораздо больше, чем количество комнат, так как у одной комнаты может быть несколько собственников.

То, что в нашем городе принято называть комнатами, является как раз долями. Однако, это заблуждение. Комната, как отдельный объект недвижимости имеет совершенно иной юридический статус.

Чтобы доли превратились в комнату, нужно, чтобы все собственники этой квартиры пошли к нотариусу и в добровольном порядке подписали договор об определении права пользования. Только после этого, каждый собственник получит отдельный объект недвижимости — комнату, а кухня, туалет и коридор станут местами общего пользования. Первым делом стоит определить что вам принадлежит: доля или комната? А вот тут мы переходим к самому интересному. Комнату продать гораздо проще, чем долю.

Например, по действующему законодательству, использовать материнский капитал для покупки доли, за исключением последней доли нельзя, а для покупки комнаты можно. После того, как мы определились с юридическими понятиями, имеет смысл ответить на вопрос: как продать долю? Для ответа на этот вопрос, нужно, прежде всего, определиться, для чего мы ее продаем. Если цель продажи получение денег, то это одна ситуация. Она очень простая и понятная. Если цель продажи — покупка другого объекта, так называемая встречная покупка, то это сложнее.

Как правило, средств от продажи долей не хватает, для покупки квартиры. Для увеличения суммы, существует несколько финансовых инструментов. Помимо полученных от продажи наличных денег — это ипотека и субсидии. Ипотеку пока опустим и поговорим о субсидиях. Наиболее распространенные субсидии — это субсидии на улучшение жилищных условий и субсидии на расселение коммунальных квартир. Субсидия на улучшения жилищных условий бывает как индивидуальная, то есть выделяется одному собственнику, так и коллективная, которая выдается нескольким собственникам, как правило, на семью.

Для получения данной субсидии нужно соответствовать определенным параметрам. Такими параметрами являются нахождение на общегородской очереди, а также надо иметь отношение к одной из льготных категорий граждан. Льготниками в соответствии с действующим законодательством признается житель многокомнатной свыше пяти комнат коммунальной квартиры, молодые семьи, а также граждане, работающие в бюджетной сфере. Но теперь возникли другие, немаловажные вопросы:. Об этом и многом другом читайте в нашей следующей статье.

Если у вас все же есть вопросы, ответы на которые вы хотите узнать от профессионала, звоните и наши специалисты, несомненно, помогут вам. Как переехать из коммунальной квартиры в отдельное жилье. Часть 2. Оставить заявку. Часть 1. Предыдущая новость Выставка в СКК, как индикатор рынка недвижимости. Следующая новость Как переехать из коммунальной квартиры в отдельное жилье. Оставить заявку Подайте заявку, и наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей.

За последнюю неделю мы добавили в базу более 83 объектов! Хотите мы перезвоним и поможем? Имеет смысл разделить два понятия: комната и доля То, что в нашем городе принято называть комнатами, является как раз долями. Зачем нужны эти действия? Как продать долю? Как получить субсидию? Как оформить такую сделку?

Сделки с долями: территория конфликта

Они принадлежат всем жильцам квартиры. Так появились первые советские коммуналки. Чтобы заказать выписку, надо знать кадастровый номер комнаты.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Желающие приобрести такое жилье руководствуются прежде всего экономией — содержать одну комнату гораздо дешевле, чем квартиру целиком.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Сделки с комнатами в коммунальных квартирах никто из риэлторов простыми не назовет. Прежде всего потому, что каждая третья подобная сделка не проходит без конфликтов с соседями.

Продажа доли в коммунальной квартире

Это называется преимущественное право покупки. Поэтому перед продажей нужно получить письменные отказы соседей. Ярославль, улица, дом, квартира, комната 1. Оплата коммунальных услуг. Мне приходило пять квитанций. Однако схема покупки была непростой. Сделать это можно двумя способами. Этот способ дешевле, поскольку нужно оплатить только пересылку писем. Всего сособственников было пять. Будьте внимательны, если среди сособственников есть несовершеннолетние дети.

Коммунальная сделка: что нужно знать перед покупкой комнаты в квартире

Санкт-Петербург — город уникальный. Нигде в России нет такого количества коммунальных квартир, как у нас. Есть квартиры, состоящие из 17 и даже 19 комнат. Количество сособственников, проживающих в таких квартирах гораздо больше, чем количество комнат, так как у одной комнаты может быть несколько собственников. То, что в нашем городе принято называть комнатами, является как раз долями.

Однако они пользуются спросом как одни из самых бюджетных вариантов для покупки первого жилья в столице или для разъезда с родственниками. Комната — объект специфический, со сложной технологией продажи.

Продажа доли в коммунальной квартире - личное дело её владельца, его законное право. Но чаще всего оно используется не по собственной воле, а под давлением обстоятельств. Конфликты с соседями, их отказ расселить коммунальную квартиру, угрозы и неадекватное поведение Но приступая к поиску покупателя, учтите, что реальная стоимость такой недвижимости будет несколько меньше рыночной.

Как продать комнату в коммунальной квартире

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать доли в квартире дорого Определение права пользования

.

Как продать комнату или долю в квартире в Беларуси

.

Продажа такой доли производится по тем же правилам, что и продажа комнаты в коммуналке. Второй и третий сособственники имеют.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tiderba

    Добрый день Тарас,вы сказали что гражданин Украины состоящий на консульском учёте имеет право заезжать на территорию Украины в режиме транзит сроком на 5 и 10 суток вы не ошиблись,потому что в таможне утверждают что можно заехать только на 60 суток.Если есть возможность ответьте это очень важно.Спасибо

  2. Осип

    Этот закон скорее всего отменят. Люди начнут тупо оставлять авто на дорогах, и что дальше?

© 2018-2021 chinacart.ru